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2020-04-06 23:49:50?作者︰嚴順龍 林(lin)侃?來源(yuan)︰東南網  責任(ren)編輯(ji)︰林(lin)雯晶   我yi)此盜liang)句

東南網12月30日訊(xun)(福建日報(bao)記者 嚴順龍 林(lin)侃) 近日,省(sheng)政府辦公廳出台《關于加快推(tui)進工(gong)業企業“退城入(ru)園”轉型(xing)升(sheng)級的指導意見》,從9個方(fang)面加快推(tui)動工(gong)業企業“退城入(ru)園”bei)腦zao)提升(sheng),促進產業集聚、產城融合和(he)工(gong)業投資穩定增長,助(zhu)推(tui)我省(sheng)經濟高質量發展。

《指導意見》提出,各(ge)設(she)區市、平jiao)蹲酆鮮shi)驗區要組織摸底調查(cha),建立“退城入(ru)園”項目(mu)庫,分類分步推(tui)動企業退城進入(ru)各(ge)類園區。優先(xian)推(tui)動符合產業政策發展導向的優勢企業加快“退城入(ru)園”搬遷改造(zao),引導資源(yuan)利用效(xiao)率shi)偷奶蘊 嗥笠怠 敖jiang)尸企業”逐步清退用地。

同時(shi),要加大(da)“退城”企業用地收儲獎補力度。由政府主導對企業廠房、設(she)備(bei)等資產進行第三方(fang)評(ping)估(gu),按(an)照對企業廠房、設(she)備(bei)重置價結合成新率評(ping)估(gu)作價。綜合考慮企業員工(gong)安(an)置、子女教(jiao)育、騰(teng)退進度、存貨(huo)損耗(hao)、停產損失(shi)和(he)土地類別(bie)等情況,分類分檔制定城區工(gong)業用地收儲財政獎補政策,支(zhi)持(chi)企業“退城入(ru)園”bei)腦zao)升(sheng)級。

企業dao)迷yuan)有(you)工(gong)業用地興(xing)辦信(xin)息服務、研(yan)發設(she)計、創意文(wen)化(hua)等新興(xing)產業及我省(sheng)鼓勵(li)發展的生產性或高科技服務業的,實(shi)行5年過渡(du)期政策;過渡(du)期內,可暫不辦理土地用途(tu)變更手續;過渡(du)期滿,符合有(you)關規(gui)定的,可以協議方(fang)式辦理土地用途(tu)變更等相關手續。利用原(yuan)有(you)工(gong)業用地變更為(wei)含商住在(zai)內的經營性商品住宅用途(tu),應由政府統一收儲後出讓。

各(ge)級技改專項資金對符合條件(jian)的“退城入(ru)園”技術改造(zao)項目(mu)予以優先(xian)支(zhi)持(chi),對“退城入(ru)園”企業投資新建4層以上(shang)標(biao)準(zhun)廠房或將原(yuan)有(you)廠房改造(zao)升(sheng)級為(wei)4層以上(shang)廠房的,省(sheng)級技改專項資金可對其(qi)新增的貨(huo)梯給(gei)予補助(zhu)。對“退城入(ru)園”企業正常的貸款需求要做到應貸盡貸,對“退城入(ru)園”企業抵押物變更的要依(yi)法依(yi)規(gui)合理確(que)定授信(xin)規(gui)模。對“退城入(ru)園”企業,屬(shu)于鼓勵(li)類、符合產業政策的工(gong)業項目(mu),收回原(yuan)國有(you)建設(she)用地使用權後,經批準(zhun)可以協議方(fang)式在(zai)新入(ru)駐園區按(an)原(yuan)用途(tu)辦理用地手續。

園區企業已確(que)權登記的存量房屋(wu),在(zai)不改變用途(tu)的前提下,可按(an)幢、層固定界限(xian)為(wei)基本單位(wei)分割為(wei)可以獨立使用且權屬(shu)界線封閉的mu)佔洌  zhun)可shan)蟹指睢 羌嗆he)轉讓,用于發展創新創業創造(zao)的產業項目(mu)。對符合規(gui)劃和(he)安(an)全要求、不改變用途(tu)的,園區內工(gong)業企業可在(zai)原(yuan)有(you)建設(she)用地上(shang)通過新建、擴建、拆建或三種(zhong)方(fang)式組合的路徑(jing)進行廠房升(sheng)級改造(zao)、適shi)痹黽佑玫厝蓴ji)率,不再增收土地價款,免(mian)收城市基礎(chu)設(she)施(shi)配套費用。

《指導意見》鼓勵(li)各(ge)市、縣(區)引進國內外(wai)綜合實(shi)力較強的第三方(fang)機構,統一開展園區開發建設(she)、對外(wai)招商和(he)運營管理,對園區統一建設(she)的公共生活服務設(she)施(shi)用地面積(ji)佔項目(mu)總用地面積(ji)比例放寬至30%。

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